카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기, 주담대 갈아타기 알아보기

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 총정리

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기란?

카카오뱅크의 주택담보대출 갈아타기 서비스는 현재 다른 금융기관에서 대출을 보유하고 있는 고객이 카카오뱅크의 주택담보대출로 대출을 전환하여 보다 유리한 조건을 얻을 수 있도록 돕는 서비스입니다. 이 서비스를 이용하면 고객은 기존 대출의 잔액과 금리를 카카오뱅크의 조건과 비교할 수 있으며, 조건이 유리할 경우 대출 갈아타기를 통해 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 금리

카카오뱅크의 주택담보대출 갈아타기 서비스는 다음과 같은 금리 조건을 제공합니다:

변동금리:
- 기준금리: 연 3.520% (신규 COFIX 6개월 기준)
- 가산금리: 연 0.417% ~ 1.326%
- 대출금리 범위: 연 3.937% ~ 4.846% (2024년 8월 13일 기준)
혼합금리:
- 고정기간(5년): 연 3.223% (금융채 5년 기준)
- 가산금리(고정기간 5년): 연 0.150% ~ 0.777%
- 고정기간 종료 후: 연 3.520% (신규 COFIX 6개월 기준)
- 가산금리(변동금리 적용 시): 연 0.540% ~ 1.737%
- 대출금리 범위: 연 3.373% ~ 4.000% (2024년 8월 13일 기준)

이와 함께 연체금리는 매월 이자납입일 기준 미납금액에 대해 대출금리 + 연 3%가 적용됩니다.

대출 대상

카카오뱅크의 주택담보대출 갈아타기 서비스의 대상은 다음과 같은 조건을 충족하는 고객입니다:

연령 및 국적: 만 19세 이상의 내국인
소득: 근로소득자(현재 직장에서 1개월 이상 재직 중) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득 증빙이 가능한 고객)
주택 보유: 1주택 세대
신용 상태: 연체, 부도 정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없고, 회생, 파산, 면책 신청 사실이 없으며, 금융사기 관련 기록이 없는 고객
대출 기간: 대출 취급일로부터 6개월이 경과한 주택담보대출을 보유한 고객

대출 대상 주택

대출이 가능한 주택은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:

주택 종류: KB 시세가 있는 아파트
소유권: 본인 단독 소유 또는 배우자와 공동 소유
채권 보전: 카카오뱅크의 채권 보전에 지장이 없는 주택

대출 한도 및 기간

대출 한도:
- LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내 최대 10억 원까지 대출 가능
- 최소 대출 신청 금액: 2천만 원 이상
- 대출 한도는 기존 보유 대출의 잔액을 초과할 수 없습니다. 보유 대출 금액보다 낮은 금액으로 대출 신청 시 추가 자금을 준비해야 합니다.
대출 기간:
- 만 34세 이하: 15년, 25년, 35년, 50년
- 만 35세 이상 ~ 만 39세 이하: 15년, 25년, 35년, 45년
- 만 40세 이상: 15년, 25년, 35년, 40년
- 기존 대출 기간에 따라 제시되는 대출 기간이 상이할 수 있으며, 기존 대출 기간을 초과한 대출 기간은 선택할 수 없습니다.

상환 방법

원금 균등 분할상환: 대출금액을 대출 기간 개월 수(거치 기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출 기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할 상환금과 이자를 매월 납부합니다.
원리금 균등 분할상환: 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출 기간 개월 수(거치 기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출 기간 개월 수)로 균등하게 나눈 분할 상환 원리금을 매월 납부합니다.

고객 부담 비용

인지세: 대출금액이 5천만 원을 초과할 경우 인지세가 발생하며, 고객은 50%를 부담합니다. 인지세 금액은 대출 금액에 따라 7만 원(5천만 원 초과) 또는 15만 원(1억 원 초과)입니다.
국민주택채권 매입 비용: 국민주택채권은 근저당권 설정 시 즉시 매도해야 하며, 매입 비용은 근저당권 설정 금액에 따라 발생하고, 실행일 채권 할인율을 기준으로 정확한 부담금액이 확정됩니다.
중도상환해약금: 카카오뱅크 정책에 따라 면제되며, 정책 변경 시 시행 1개월 전에 홈페이지나 앱 등을 통해 안내됩니다.

신청 방법

대상 조회: 카카오뱅크 앱에서 기존 대출 잔액과 금리를 확인하고, 카카오뱅크의 대출 갈아타기 조건과 비교합니다.
조건 확인: 예상 한도와 금리, 금리 할인 혜택의 적용 여부를 확인합니다.
신청 방법: 카카오뱅크 앱에서 대출 메뉴를 선택한 후, 대출 갈아타기를 선택하여 신청합니다.

제출 서류

인증서 통한 서류 제출:
- 재직/사업 확인 서류 (건강보험 자격득실 확인서, 납부 확인서, 사업자 등록증명원 등)
- 소득 확인 서류 (소득금액증명원 등)
- 주민등록등본/주민등록초본
- 가족관계증명서
기타 서류:
- 등기권리증
- 세대원 동의 및 배우자 제출 서류 (배우자와 공동 소유인 경우, 서민/실수요자 우대 대상일 경우 간편 인증서 발급 및 계좌 개설 필요)