전세자금대출 조건, 금리비교, 종류 총정리

전세자금대출 금리 비교, 똑똑하게 따져보고 이자 부담 확 줄이자!

치솟는 전세 가격에 대출 금리까지 부담되는 요즘, 전세 자금 마련은 더욱 어려워졌습니다. 특히 사회 초년생이나 신혼부부에게는 전세 보증금 마련이 큰 걱정거리일 텐데요. 하지만 좌절하지 마세요! 다양한 전세자금대출 상품을 꼼꼼하게 비교하고, 나에게 딱 맞는 상품을 선택한다면 이자 부담을 줄이고 안정적인 주거 생활을 시작할 수 있습니다.

1. 전세자금대출, 어떤 상품들이 있을까요?

전세자금대출은 크게 정부 지원 상품과 일반 시중 은행 상품으로 나눌 수 있습니다.

정부 지원 상품:
- 버팀목 전세자금대출: 주택도시기금에서 운영하는 상품으로, 소득 수준이 낮은 서민층을 위한 저금리 대출입니다.
- 중소기업취업청년 전월세보증금대출: 연소득 3,500만 원 이하 또는 부부 합산 연소득 5천만 원 이하인 중소기업 재직 청년이나 청년 사업가를 위한 상품입니다. 연 1.2%의 저금리와 최대 1억 원까지 대출 가능하며, 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
- 청년 전용 버팀목 전세자금대출: 부부 합산 연소득 5천만 원 또는 6천만 원 이하 (다자녀 가구)이거나, 신혼부부로 부부 합산 연소득 7천5백만 원 이하인 경우 신청 가능합니다. 최대 2억 원까지 대출 가능하며, 일반 은행보다 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다.
- 청년 전세자금대출: 만 19세~34세 무주택 청년을 위한 상품으로, 일반 금융기관보다 저렴한 금리로 대출받을 수 있습니다. 소득 수준에 따라 다양한 상품이 있습니다.

일반 시중 은행 상품:
- 각 은행에서 제공하는 전세자금대출 상품으로, 버팀목 전세자금대출보다 자격 요건이 간편하고 다양한 상품을 선택할 수 있습니다.
- 하지만 금리는 개인의 신용도와 소득 수준에 따라 달라지며, 일반적으로 버팀목 대출보다 높습니다.

2. 전세자금대출 조건, 꼼꼼히 확인하세요! ✔️

버팀목 전세자금대출 조건:
- 무주택 세대주: 신청자와 배우자, 그리고 함께 사는 직계존비속 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 소득 및 자산 조건:
  - 부부 합산 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부 7천5백만 원, 2자녀 가구 6천만 원, 예외 조건 있음)
  - 순자산가액 3억 4천5백만 원 이하
- 대출 및 주택 조건:
  - 주택 임대차 계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상 지급 완료
  - 주택도시기금 대출, 은행 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용
  - 만 19세 이상 세대주
  - 공공임대주택 거주자 제외
시중 금융권 전세대출 조건:
- 은행별로 상이: 해당 은행에 직접 문의하여 확인해야 합니다.
- 일반적인 조건: 신용등급, 소득 수준, 부채 상황 등을 종합적으로 평가하여 대출 가능 여부 및 한도, 금리를 결정합니다.